לפי סעיף 5(א) לחוק המתווכים על המבקש רישיון תיווך לעמוד בתנאים האלה:

1. עליו להיות אזרח או תושב של מדינת ישראל או תושב חוץ שניתן לו היתר כדין לעבוד בישראל.
2. מלאו לו 18 שנים.
3. הוא אינו פושט רגל.
4. הוא לא הורשע בביצוע עבירה שיש עמה קלון בחמש השנים שקדמו להגשת הבקשה.
5. אם הוטל עליו מאסר, לרבות בעבירה שאין עמה קלון, סיים לרצותו לפחות שלוש שנים לפני הגשת הבקשה כאמור.
6. עמד בהצלחה בבחינה לקראת קבלת רישיון תיווך במקרקעין.

הרישום לבחינה בדיני מקרקעין

הבחינה לרישיון תיווך מתקיימת ארבע פעמים בשנה, אחת לשלושה חודשים. רשם המתווכים מפרסם הודעה בעיתונות על מועד הבחינה ומועד ההרשמה לבחינה.

כדי לגשת לבחינה עליכם למלא את טופס ההרשמה ולשלם אגרת תשלום לבחינה. באפשרותכם שתי דרכים למילוי הטופס ולתשלום האגרה:

• באמצעות האתר: שלמו את אגרת הבחינה בדיני מתווכים במקרקעין באמצעות האתר. בתהליך התשלום תתבקשו למלא את טופס ההרשמה ובסיום – הוא יישלח ישירות לרשם המתווכים.
• באמצעות הדואר: שילחו לרשם המתווכים בקשה בדואר, בפקס או בדואר אלקטרוני המפרטת את שמכם, כתובתכם ורצונכם לגשת לבחינה. רשם המתווכים ישלח לכם בדואר את טופס ההרשמה לבחינה ושובר לתשלום בבנק הדואר. שילחו לרשם המתווכים את הטופס המלא, שובר התשלום החתום בחותמת בנק הדואר וצילום של תעודת הזהות.

תוצאות הבחינה

בתוך 30 יום מיום הבחינה תקבלו הודעה מרשם המתווכים אם עברתם את הבחינה בהצלחה או נכשלתם.

• אם נכשלתם בבחינה, באפשרותכם להגיש ערר על ציון הבחינה בתוך 30 יום מיום ששלח הרשם את ההודעה על תוצאות הבחינה. את הערר מגישים בכתב ושולחים לרשם המתווכים בדואר בלבד. לא יתקבלו עררים שיישלחו בפקס.
• אם הצלחתם בבחינה, כלומר ציון הבחינה 60 נקודות או יותר, תקבלו הודעה על כך מרשם המתווכים בצירוף טופס בקשה לרישיון תיווך.

הגשת בקשה לקבל רישיון תיווך נייד

לעוברים את הבחינה בהצלחה יישלח טופס בקשה לרישיון תיווך בדואר.

• מלאו את טופס הבקשה לרישיון ושילחו אותו אל רשם המתווכים בדואר בלבד.
• לאחר שייבדקו פרטי הטופס ויאומתו מול מחלקת תעודות יושר במטה הארצי ומול הכונס הנכסים הרשמי – יחליט הרשם אם לאשר את בקשתכם לקבל רישיון.  אם נמצאתם כשירים לקבלת רישיון, יישלחו אליכם הודעה על כך ושובר תשלום לאגרה חד פעמית לרישיון ראשון שאפשר לשלם באמצעות האתר או בכל סניף של בנק הדואר.
• אם שילמתם באמצעות האתר – יישלח אישור התשלום ישירות אל רשם המתווכים.
• אם שילמתם בבנק הדואר – שילחו את שובר התשלום החתום אל רשם המתווכים בדואר.
• לאחר שיתקבל אישור התשלום, יישלח אליכם רישיון בדואר רשום.

שימו לב

המעוניינים ברישיון עם תמונה יצרפו את תמונתם לאישור התשלום וישלחו לרשם המתווכים מינואר עד 31 במרס של כל שנה. למשלמים לאחר מועד זה יונפקו כרטיסי פלסטיק ללא תמונה.

שמירת תוקפו של רישיון התיווך

כדי להבטיח את תקפות הרישיון, ודאו שאתם עדיין עומדים בתנאים לקבלת רישיון:

• עליכם להיות אזרחים או תושבים של מדינת ישראל או תושבי חוץ שניתן להם היתר כדין לעבוד בישראל.
• אינכם פושטי רגל.
• לא הוטל עליכם מאסר מאז הונפק לכם רישיון תיווך.

עדכנו את רשם המתווכים בכל שינוי כתובת או פרטים אישיים נוספים. את עדכון הפרטים שלחו אל רשם המתווכים, ת"ד 34357, ירושלים 91342.

הקפידו לשלם את אגרת החידוש השנתית ששולח אליכם רשם המתווכים במועד, כלומר עד 31 במרס בכל שנה. את האגרה באפשרותכם לשלם באמצעות האתר או בבנק הדואר.

אם לא שילמתם את האגרה במועדה, אינכם רשאים לשמש כמתווכים במקרקעין. רק לאחר שתשלמו את האגרה בתוספת ריבית והצמדה, לפי סעיף 18(ב) בחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961, יחודש הרישיון.

שימו לב

כדי שלא ייוצר מצב שאתם עובדים בתיווך מקרקעין כשרישיונכם אינו בתוקף, עליכם לוודא שיש בידיכם הודעה מרשם המתווכים על חידוש הרישיון בתחילת כל שנה.

חומר לבחינה בדיני מקרקעין עבור רישיון תיווך  

אגרות רשם המתווכים

ליצירת קשר עם רשם המתווכים

 4.6.08